Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Räuberhöhle im Dach!

Einzugsbereites Charmestück mit Seele: Ihr solides Raumwunder von 1920 mit Wintergarten und Geheimtipp im Dach! Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin's wieder, Ihr Makler mit echter Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein ehrliches Zuhause mit Geschichte, das Ihrer Familie Raum zum Entfalten bietet, mit cleveren Details punktet und gleich beim Eintreten Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann kommen Sie mal mit! Dieses einseitig angebaute Haus aus dem Baujahr 1920 steht auf einem ca. 250 qm großen Grundstück in zentraler Lage. Das bringt einen unschlagbaren Vorteil mit sich: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen im Alltag. Sobald Sie das Haus betreten oder in den Garten gehen, schütteln Sie den Trubel einfach ab. Der Garten bietet einen grünen Rückzugsort, in dem Ihre Kinder ungestört spielen und toben können. Platz für die Familie, Wintergarten & das Dachgeschoss als Kinder-Reich Mit ca. 120 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 gut geschnittenen Zimmern (inklusive Wintergarten) bietet diese Immobilie die ideale Basis für das tägliche Familienleben. Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche für kurze Wege und ein familiäres Miteinander. Das Erdgeschoss führt Sie direkt in ein echtes Ganzjahres-Highlight: den beheizten Wintergarten, der Ihnen nicht nur an kühleren Tagen gemütliche Stunden beschert, sondern im Sommer auch als idealer Übergang mit direktem Zugang in den Garten dient! Für den entspannten Morgen gibt es neben dem Hauptbad ein praktisches Gäste-WC mit separater Waschgelegenheit - extrem nützlich, wenn sich alle gleichzeitig fertig machen. Ein ganz besonderes Schmankerl wartet ganz oben unter dem Dach: Hier schlummern zwar keine Stehhöhen für Erwachsene, aber genau das macht die Ausbaureserve im Dachgeschoss zum absoluten Traumversteck! Hier lässt sich eine magische Räuberhöhle, ein Zwergenreich oder ein einmaliges Spielzimmer einrichten. Die Kleinen werden es lieben! Durchdachter Komfort & praktische Details Die Basis dieser Immobilie ist absolut ehrlich und solide. Ein unschlagbares Komfort-Highlight an Regentagen: Die eigene Garage verfügt über einen direkten Zugang über den Keller ins Haus - so bringen Sie Wocheneinkäufe völlig trocken hinein. Ein weiterer Stellplatz steht direkt an der Straße bereit. Sonne tanken auf Balkon und Terrasse Für die frische Luft im Alltag haben Sie die freie Wahl: Darf es der ca. 3 qm große Balkon für den ersten Kaffee am Morgen sein? Oder doch lieber die ca. 15 qm große Terrasse für gesellige Grillabende mit Blick in das eigene Grün? Fazit vom Profi: Ein grundsolider Klassiker mit Charakter, durchdachten Details und einem echten Kinder-Highlight unter dem Dach. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. *Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 0.45
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00.000Z