WUNDERSCHÖNES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND EINLIEGERWOHNUNG

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
66265 Heusweiler - Holz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZYDC3KM8Q

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Objektbeschreibung

In einem charmanten Wohngebiet präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen als wahres Juwel. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft im Herzen von Holz, und bietet auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von etwa 146 Quadratmetern den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Diese freistehende stilvolle Immobilie wurde im Jahr 1898 erbaut und 1991 umfassend renoviert, um heute optimalen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das Haupthaus erstreckt sich auf zwei Etagen und der lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst etwa 116 Quadratmeter. Besondere Akzente setzen die offene Gestaltung der oberen Etage, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt, sowie der Kaminanschluss, der die Option auf einen gemütlichen Ofen für die kühlen Monate bietet. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der mit einem Rasen und einem schattenspendenden Baum versehen ist, lädt die Terrasse dazu ein, an sonnigen Tagen zu entspannen.

Zusätzlich begeistert die etwa 30 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und direkten Zugang in den Garten. Durch die zweistufige Gartengestaltung profitieren sowohl die Einliegerwohnung als auch die Hauptwohnung von eigenen, nutzbaren Außenbereichen.

Ein separates Gebäude mit einer freistehenden Garage, die mit elektrischem Antrieb ausgestattet ist, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz, sorgen für zusätzlichen Komfort. Hierbei ist der stufenlose Zugang zum Garten besonders praktisch, um Einkäufe mühelos über den Seiteneingang ins Haus zu bringen.

Besonders hervorzuheben ist der funktionierende Brunnen an der Hausfront, der es ermöglicht, den Garten ganz unkompliziert zu bewässern. Ein wahrer Ort der Erholung und des Wohnens!

Die Adresse ist: Saarstr. 101, 66265 Heusweile

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.472,60 €
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt 3,57% (incl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage dieser Immobilie in der gefragten Gemeinde Holz überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie einladende Restaurants, die den Alltag erleichtern und das Leben bereichern. Durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind Sie bestens vernetzt, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert.Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A1 in nur wenigen Autominuten, die Sie schnell in Richtung Saarbrücken oder Trier bringt. Diese ausgezeichnete Anbindung wird von Familien, Berufstätigen und Pendlern gleichermaßen geschätzt.Die Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch einen Lebensstil, der von einer harmonischen Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen geprägt ist. Das nahgelegene Freizeitangebot, lässt kaum Wünsche offen und fördert eine aktive und gesunde Lebensweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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