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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
262.883 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
262.883 €
Grundstück
ca. 450 m²
66265 Heusweiler - Heusweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPMJAMG38B

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird, besticht durch ein Satteldach und einen Kniestock von 0,75 m. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Positionen von Treppe und Haustechnikraum sind festgelegt.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" errichtet werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt, woraufhin wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen. Die technische und optische Ausstattung können Sie dabei nach Ihren Vorstellungen auswählen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
262.883,00 €
Preis/m²
2.086,37 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Zum Lieferumfang gehört bereits eine Massivholztreppe aus Buche in natürlicher Optik mit keilgezinkter Verbindung, die eingebaut wird. Das Ausbauhaus wird einschließlich einer Fundamentplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen in den Maßen 45x100 cm sowie einem darunterliegenden Kanal übergeben. Perimeterdämmungen in verschiedenen Ausführungen sind gegen Aufpreis erhältlich und können je nach Bedarf ausgewählt werden.

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Südausrichtung geplant, das sich in einer ruhigen Sackgasse in Heusweiler befindet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler verkauft. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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