RESERVIERT!!! Charmanter freistehender Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Heusweiler-Wahlschied

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
66265 Heusweiler - Wahlschied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAAW3XKLNL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiger, freistehender Bungalow in begehrter und ruhiger Sackgassenlage

von Heusweiler-Wahlschied. Die Immobilie befindet sich auf einem 613 m² großen Eckgrundstück und

überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.

Der Bungalow bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² und eignet sich ideal für Familien oder als

Mehrgenerationenhaus durch die vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie im Jahr 2017 erworben und in weiten Teilen hochwertig

saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem zwei Badezimmer erneuert, Decken und

Wandbeläge modernisiert, neue Zimmertüren sowie dreifach verglaste Fenster eingebaut und Balkone

überarbeitet. Auch der Innenausbau wurde umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist das

aufwendig aufgearbeitete Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, das dem Haus einen warmen und

hochwertigen Charakter verleiht.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht
überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem
Falle nur für Sie bestimmt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
1.995,71 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Erdgeschoss:• Küche• Gäste-WC• Garderobe• Flur• Großzügiges Wohnzimmer• Elternschlafzimmer• Zwei Kinderzimmer• Modernes BadezimmerUntergeschoss (Einliegerwohnung + Keller):• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche• Schlafzimmer• Badezimmer• Bügelzimmer• Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume sowie ein Heizungsraum.Ausstattung & Technik• Pelletheizung (Baujahr 2016)• Gaszentralheizung• Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus• Umfangreich modernisiert seit 2017• Somfy-System an Türen und Fenstern• Dachgeschoss gedämmt• Fassade ca. 5cm gedämmt• Bad mit Dusche + Wanne und Fußbodenheizung• Hochwertige Einbauschränke in den Schlafräumen• Optional kann die Einbauküche miterworben werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Wahlschied der Gemeinde Heusweiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen AutobahnenA1 und A8 ermöglichen kurze Wege in Richtung Saarbrücken, Völklingen und Umgebung.Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- undErholungswert. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 15–20 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur undverkehrsgünstigen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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