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Ein-/Zweifamilienhaus in Hiddenhausen



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 875 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 875 m²
32120 Hiddenhausen - Hiddenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGD9TJJWEV

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Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Hiddenhausen finden Sie dieses tolle Zweifamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und 60m² in Dachgeschoss Nutzfläche bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 875 Quadratmetern, das Ihnen viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Haus wurde 2004 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach, das zusätzlichen Raum für Hobbies bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Heimwerker- oder Hobbyräume bietet. Die Grundrisse im EG und OG sind mit je 89m² identisch. Das Haus verfügt über zwei Volletagen, ein Dachgeschoss und insgesamt acht Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend. Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten einen schönen Blick auf den Garten. Der Garten selbst ist ein wahrer Rückzugsort, der Platz für Spiel, Erholung und Entspannung bietet. Ob für Familienausflüge, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen - dieses Zweifamilienhaus in Hiddenhausen bietet alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 875 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.162,92 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.5
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Mit einer Wohnfläche von 178 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 875 Quadratmetern haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Der Verwendungszweck ist klar definiert: Dieses Haus ist dazu bestimmt, ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu sein.

Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Arbeiten, während die Dachform als Satteldach und die Dachdeckung aus Dachpfannen/-ziegeln für eine solide und wetterbeständige Konstruktion sorgen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Funktionsglas, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt. Der Massivbau gewährleistet eine stabile und langlebige Struktur.

Der Garten und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen ein. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Keller ist trocken! Mit insgesamt acht Zimmern, darunter auch ein Abstellraum, haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und die Fußböden bestehen zumeist aus Fliesen. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard, was für ein gemütliches und funktionales Wohnen sorgt.

Die Gaszentralheizung ist aus 1994. Dieses Haus bietet alles, was eine Familie für ein glückliches und harmonisches Zusammenleben benötigt. Es ist der perfekte Ort, um Erinnerungen zu schaffen und Ihre Zukunft zu planen.

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT!!!

Lagebeschreibung

Hiddenhausen, eine charmante Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Herford, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt, die bereits seit dem 7. Jahrhundert kontinuierlich besiedelt ist, liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld und rund 5 km nördlich von Herford. Unser Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 2,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Unser Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu einer Grundschule, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Damit ist ein wichtiger Aspekt für die Entwicklung und Ausbildung der Kinder abgedeckt.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Hiddenhausen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Museum sind fußläufig erreichbar, während der Tennisclub Hiddenhausen und der Tennis-Treff Hiddenhausen sowie eine Turnhalle mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für diejenigen, die sich für Fitness interessieren, gibt es mehrere Fitnessstudios in näherer Umgebung.

Das Naturreservat Bustedter Wiesen beginnt unmittelbar auf der anderen Straßenseite, während das Naturreservat Bustedter Holz und das Naturreservat Doberg mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Für die Gesundheit der Familie ist eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sowie mehrere Apotheken in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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