Charakterstarkes Einfamilienhaus mit offener Galerie, viel Nutzfläche und smarter Energietechnik

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1972) in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hiddenhausen-Sundern ist alles andere als ein Standardobjekt. Mit einer architektonisch reizvollen Gestaltung, die durch versetzte Ebenen und eine beeindruckende offene Galerie besticht, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Ein originaler Kachelofen dient hier als repräsentativer Blickfang und unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Die erhaltenen Stuckelemente an der Decke verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, einen Essbereich sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss lebt von der markanten Galerie, die sich wunderbar als Leseplatz, Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort anbietet. Zwei gut geschnittene Schlafräume, ein modernisiertes, neuwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine überdachte Loggia vervollständigen diese Etage. Ein massiver Pluspunkt dieser Immobilie ist die stetige technische Optimierung: Das Haus verfügt nicht nur über eine Solarthermieanlage zur ressourcenschonenden Warmwasseraufbereitung, sondern auch über eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, was Sie zeitgemäß und nachhaltig bei der Eigenstromversorgung unterstützt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische, programmierbare SOMFY-Rollläden im Erd- und Untergeschoss. An der Süd- und Westseite des Hauses gewährleistet eine integrierte Sonnenschutzautomatik eine bedarfsgerechte Beschattung und trägt insbesondere in den Sommermonaten zu einem angenehmen Raumklima bei. Die in der Garage installierte Wallbox rundet die moderne technische Ausstattung ab und schafft ideale Voraussetzungen für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs. Zusätzliches Potenzial bietet das vollunterkellerte Untergeschoss: Hier finden Sie wertvolle, großzügige Nutzflächen, die weit über eine klassische Kellernutzung hinausgehen. Neben einem weitläufigen Hobbyraum stehen weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die durch ein bereits vorhandenes Duschbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das ca. 570 m² große, gepflegte Grundstück mit einer von einer elektrischen Markise beschatteten Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 31.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.92, Distanz zum Bus: 0.11