Zentral gelegenes 3-Zimmer-Haus mit viel Licht, Balkon, Terrasse und großem Gestaltungsspielraum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hilden vereint den Charme eines Baujahres 1928 mit einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2000 und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente. Auf einem ca. 99 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Bereits beim Betreten überzeugt der einladende, großzügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobenfläche. Das offene Wohnkonzept mit Küche schafft ein modernes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen im gesamten Haus für eine freundliche und behagliche Wohnatmosphäre. Rollläden an den Fenstern bieten dabei zusätzlichen Komfort. Ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro mit Einbauschrank ergänzt das Raumangebot ideal. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen besonders privaten Rückzugsort. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht den soliden Eindruck des Hauses. Eine modernisierte Gastherme aus dem Jahr 2012 sorgt zudem für eine zeitgemäße Heiztechnik. Der unterkellerte Bereich bietet eine großzügige Lagerfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Hilden, das nach Absprache zur Verfügung steht und sowohl durch seine Aufteilung als auch durch seine modernisierte Substanz überzeugt.

Sonstiges
Das Haus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit dem Vorderhaus. Kosten für Instandhaltung oder Reparaturen werden jedoch nicht gemeinsam getragen. Es fallen lediglich gemeinschaftliche Nebenkosten in Höhe von ca. 40,00 € monatlich an (u. a. für Müllabfuhr, Straßenreinigung und Abwasser).

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1