sonnige Doppelhaushälfte für die kleine Familie

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
40724 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665BNET77WL

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Objektbeschreibung

Diese sonnige Doppelhaushälfte wurde 1936 errichtet und 1976 um einen Anbau auf der Rückseite erweitert. Hier stehen drei Wohn- und Schlafräume auf zwei Wohnebenen zur Verfügung - ideal für Paare oder die kleine Familie. Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der Garten liegt zur sonnigen Südseite. Ein Kaminzimmer neben der Terrasse sorgt an kalten Tagen für entspannte Stunden. Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und Wanne ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 18 m² großer Schlafraum, der sich alternativ auch als Home-Office anbietet. Daneben befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Das Haus präsentiert sich gepflegt, aber nicht auf dem neusten Stand. Vor Bezug gibt es also noch etwas zu tun. Zum Angebot gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Sonstiges
Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung. Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.372,88 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 118 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
- drei Wohn- und Schlafräume
- Kaminzimmer
- Vollbad, Duschbad
- Parkett, Fliesen, Teppich
- überdachte Terrasse
- Garten in sonniger Südlage, Gartenhaus
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 1995
- teil unterkellert, Kelleraußentreppe
- Einzelgarage mit elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Die A3 und A46 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreicht. Die Buslinien 741 und 782 pendeln zwischen Düsseldorf, Erkrath, Hilden und Solingen. Eine Bushaltestelle ist nur 350 m entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei EDEKA oder NORMA auf der Beethovenstraße. Die beliebte Fußgängerzone "Mittelstraße" im Hildener Zentrum ist ein Magnet besonderer Art und einfach zu Fuß erreichbar.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium auf der Gerresheimer Straße.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der Hildener Stadtwald sowie Elbsee und der Unterbacher See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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