Wohnen auf einer Ebene mit Einliegerwhg.

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
31139 Hildesheim - Neuhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTWNWZ9BJK

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Etage erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn-/Esszimmer, von dort gelangen Sie zum Gartenbereich auf dem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer und führt in den angrenzenden beheizten Wintergarten. Dieser zusätzliche Bereich bietet Ihnen einen schönen Platz, um den Blick ins Freie zu genießen. Von dort gelangen Sie ebenso direkt in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet die Ebene auf dieser Etage ab. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Bad mit Wanne, eine Küche, sowie über zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Ein Abstellraum schließt die Einliegerwohnung ab. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen weitere zwei Kellerräume. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2413.79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- EG: 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Wintergarten
- KG: 2 Kellerräume, Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne
- Sonstiges: Garage, Terrasse
- Baujahr Heizung: 2023

Lagebeschreibung

Der Bereich Trockener Kamp befindet sich zwischen Neuhof und dem Hildesheimer Wald. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportplätze sowie vier Tennisplätze zur Verfügung. Eine Stadtbuslinie sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der angrenzende Hildesheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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