Wohngebäude mit Terrasse als Reihenmittenhaus

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
412.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
412.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
31141 Hildesheim - Marienburger Höhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y1Z3XCI7IN

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Objektbeschreibung

In schöner und beliebter Lage von Hildesheim präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als Reihenmittenhaus am leichten Hang gelegen mit herrlichem Weitblick. Die ruhige Umgebung sowie die attraktive Aussicht verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Wohnwert.

Das im Jahr 1952 in massiver solider Bauweise errichtete Wohnhaus wurde vollständig modernisiert; dies zuletzt in 2020 mit Einbau einer WW Wärmepumpe. Herzstück ist der grosszügige Wohn-Essbereich, der den Zugang zu der Westterrasse bietet. Die Küche liegt nach Osten und kann bei Bedarf zum Essbereich baulich geöffnet/umgebaut werden. Im Dachgeschoß befindet sich das Highlight, das 40 m2 große Studio mit Ausblick auf die Stadt. Es gibt eine große Terrasse nach Westen und einen Vorgarten, keinen Ziergarten.

Im Keller befinden sich zwei große Abstellräume . Die dortigen Hausanschlussbereiche sind Gemeinschaftseigentum mit dem rechts angrenzenden Wohngebäude.

Das Objekt ist vermietet; daher werden Führungen beschränkt auf ernsthaft interessierte Mieter. Eine Besichtigung kann nur im Einvernehmen mit den Eigentümern vorgenommen werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Gesamtfläche
ca. 205 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.000,00 €
Preis/m²
2.575,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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