Haus mit viel Platz für Familie und Hobbies

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
56204 Hillscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS2SW7ZH81

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde ca. 1929 massiv mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und 1996 um einen Anbau erweitert. So bietet es im Erdgeschoss die Möglichkeit nahezu barrierefrei auf einer Ebene zu wohnen und die beiden oberen Etagen als zusätzliche Kinder- und Schlafzimmer zu nutzen. Im Anbau befindet sich außerdem ein als Gästeappartement oder Homeoffice nutzbarere Raum mit Duschbad en Suite. Die beiden oberen Etagen des Hauses sind schon seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt, sondern werden nur als Abstellflächen genutzt. Hier ist eine Modernisierung erforderlich. Die Gaszentralheizung ist so dimensioniert, dass sie auch diese beiden Etagen mit beheizen kann, lediglich die Verrohrung und Heizkörper müssen noch angebracht werden. Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. die Flächen im Anbau (ca. 25 m²) Appartement) zu Verfügung. Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet, bietet ausreichend Stellplätze für Ihre PKW und eine gemütliche Gartenhütte zum Beisammensein. Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitig nutzbare Haus mit sehr viel Platz für eine große Familie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.562,50 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
477.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dacheindeckung in Naturschiefer erneuert 2006, Gaszentralheizung 1996 und Holzofen im Erdgeschoss und Anbau. Duschbad aus 1996. Bodenbeläge Laminat, PVC, Dielen und Fliesen, Kunststofffenster, isolierverglast 1996, Elektroinstallation Haus ca. 1978, Anbau 1996, neues Badezimmer 2006.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hillscheid liegt etwa ca. zehn Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Höhr-Grenzhausen und den A 48 Anschluss Richtung Koblenz, Montabaur, Frankfurt, Köln erreichen Sie in wenigen Minuten. In Hillscheid befinden sich neben zwei Kindergärten die Grundschule, ein Supermarkt mit Bäckerei, Eisdiele, Pizzeria und eine hausärztliche Praxis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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