Solides Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger Lage von Föhrden-Barl und überzeugt durch seine solide Bauweise, einen guten Gesamtzustand sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m² bietet die Immobilie derzeit rund 96 m² Wohnfläche, die sich vollständig im Erdgeschoss befinden. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Zustand deutlich. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche wurde vor Kurzem modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein - ein zeitgemäßer Mittelpunkt für den Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Ausbau wurde bereits begonnen, sodass hier eine hervorragende Grundlage für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche besteht. Ob weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein individueller Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Haus langfristig noch attraktiver machen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Dieser ist klassisch und pflegeleicht angelegt und bietet somit sowohl Raum zur Entspannung als auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein kleines Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihren aktuellen Zustand als auch durch die Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss überzeugt - ideal für Käufer, die sich ihren Wohnraum nach und nach individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Kontaktieren Sie mich gerne zuerst über das Kontaktformular auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sayela Leibl Selbstständige Immobilienberaterin Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 36403393 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein