Umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Siedlungslage

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung

Dieses umfassend renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ohne großen Aufwand anzukommen, einzuziehen und sich direkt wohlzufühlen.

Auf einem großzügigen 611 m² großen Grundstück im Erbbaurecht gelegen, vereint die Immobilie eine ruhige Siedlungslage mit einem liebevoll modernisierten Wohnumfeld. Mit ca. 89 m² Wohnfläche, einem nutzbaren Keller, einer Garage sowie einem schönen Garten entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz für persönliche Entfaltung.

In den letzten Jahren wurde das Haus bereits umfassend renoviert, sodass Sie sich um viele wichtige Dinge keine Gedanken mehr machen müssen: Die Brennwert-Therme stammt aus dem Jahr 2016, während 2021 zahlreiche Maßnahmen umgesetzt wurden, darunter neue Fenster, eine moderne Elektrik, erneuerte Außentüren sowie eine effiziente Außenwanddämmung. Auch an die Substanz wurde gedacht: Eine Drainage rund ums Haus sorgt für zusätzlichen Schutz. Abgerundet wird das Angebot durch eine stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2021.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Schule, Kindergarten und Sportmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Hinte und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden.

Rundgang durchs Haus
Über einen kleinen, gepflasterten Weg erreichen Sie den seitlichen Eingang des Hauses. Die neue Eingangstür führt Sie in einen hellen Flur, von dem aus allen Räumen bequem erreichbar sind.
Eine ebenfalls erneuerte Hintertür bietet direkten Zugang in den Außenbereich, praktisch und ideal für den Alltag.

Die Küche präsentiert sich hell, modern und einladend. Ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie.
Ein neues Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht, während ebenfalls erneuerte Heizkörper für zusätzlichen Komfort sorgen.

Angrenzend befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, alle Fenster sind mit einer Außenjalousie ausgestattet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse (ca. 9 x 5 m) und in den eingefriedeten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zur Küche sorgt zudem für kurze Wege und einen rundum praktischen Alltag.

Auf dieser Ebene befindet außerdem das teilrenovierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Die zeitlose Fliesengestaltung bildet eine solide Basis, während Waschbecken, WC und Duschtasse bereits erneuert wurden. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz und unterstreicht die praktische Aufteilung.

Der Teilkeller bietet Ihnen praktische Nutzfläche für den Alltag. Aufgeteilt in zwei Räume eignet er sich ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als zusätzlicher Stauraum.
Hier befindet sich auch die moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2016. Ein funktionaler Bereich, der im täglichen Leben wertvollen Platz schafft.
Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit 7106 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis. Mit einer Fläche von 48 Quadratkilometern ist sie zudem die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises. Die Einwohner Hintes werden Hinteraner genannt, das Adjektiv lautet ebenfalls so (beispielsweise Hinteraner Kirche).

Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Kernort Hinte um das Jahr 1000, desgleichen die heutigen Ortsteile Westerhusen und (Groß-)Midlum. Der Ortsteil Loppersum war ausweislich von Funden bereits um Christi Geburt besiedelt, musste aber, wie viele andere Orte in der ostfriesischen Marsch, aufgrund einer Transgression der Nordsee während der Völkerwanderungszeit zwischenzeitlich aufgegeben werden.

Hinte ist heute im Wesentlichen von Auspendlern bewohnt, die vor allem in der Nachbarstadt Emden arbeiten. Wirtschaftlich sind Landwirtschaft und Tourismus von einiger Bedeutung. In der Gemeinde ist keine Industrie angesiedelt; sie gilt als strukturschwach. Der Haushalt der Gemeinde ist daher seit Jahren auf Finanzausgleichszahlungen des Landes Niedersachsen angewiesen.

Überregional bekannt ist der Ortsteil Suurhusen durch seine Kirche. Sie hat den schiefsten Kirchturm der Welt. Von herausragender Bedeutung sind zudem die Kirche im Kernort Hinte, die mit der benachbarten Burg ein in Norddeutschland seltenes Ensemble bildet, und die Orgel in der Kirche zu Westerhusen. Daneben gibt es eine Anzahl Gulfhöfe und Landarbeiter-Häuschen, wie sie für ostfriesische Marschgegenden typisch sind.

Quelle: Wikipedia

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens (Supermarkt & Apotheke, Bushaltestelle ) sind fußläufig erreichbar.