Sommerresidenz gefällig? Ruhe genießen in traumhaft schönem Garten mit herrlichem Weitblick

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
167.500 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
167.500 €
Grundstück
ca. 572 m²
95236 Stammbach - Stammbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EPGES783TX

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Objektbeschreibung

Sommerresidenz gefälllig? Das gepflegte Fertighaus der Firma Heinlein mit traumhaft schönem Garten auf Hanggrundstück wurde ca. 1980 fertiggestellt und ca. 1981 bezogen. Die Wohnfläche beträgt auf 2 Etagen rund 168 m². Zum Anwesen gehört eine Zapf-Fertiggarage mit Unterkellerung, in der die Öltanks und Gartengeräte untergebracht sind. Das Hanggrundstück in Südausrichtung hat eine Größe von rund 572 m².

Sonstiges
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Es wird umständehalber verkauft und der Hausrat wird verkleinert. Um die Privatsphäre zu schützen, werden keine Innenbilder von Schlafräumen veröffentlicht. Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen, da der Bewohner in Ruhe ausziehen möchte. Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.500,00 €
Preis/m²
997,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss finden sich das große lichtdurchflutete Wohn- und Eßzimmer mit großem Südbalkon, eine funktionale Küche , ein modernisiertes Duschbad sowie ein
separates Gäste-WC und ein Kinderzimmer oder Büro.
Im Büro liegt bereits ein vorbereiteter Glasfaseranschluß.
Die Wohnfläche beträgt hier rund 98 m².

Die Einbauküche mit dem unbenutzten neuwertigen Telefunken Geschirrspüler und Siemens Backofen ist im Kaufpreis enthalten, ebenso können Möbel und umfangreiche Werkzeuge bei Bedarf übernommen werden, da hier der Bewohner den Haushalt verkleinern möchte.

Im Untergeschoss befindet sich aufgrund der Hanglage eine helle Einliegerwohnung mit
rund 70 m² mit eigenem Eingang, von außen über eine Treppe vom Garten erreichbar.
Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Duschbad.
Vom Wohnzimmer geht man auf die große Süd-Terrasse mit tollen Ausblick in den wunderschönen Garten.

Lagebeschreibung

Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur. Der Standort ist beliebt bei Familien mit Kindern. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten und Vereine.

Die Autobahn A 9 Berlin - München ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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