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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 662 m²
17375 Mönkebude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZR151EJI7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wenn Sie zum Strand laufen wollen, ist diese Immobilie Ihre Chance. Wer diesen Ort kennt, verliebt sich schnell.

Objekt

Eine helle, bereits gedämmte Fassade, große Fenster mit innenliegenden Sprossen, ein gepflasterter Weg und ein passendes, überschaubares Nebengebäude. Das ist der erste Eindruck, den man gleich bekommt. Erfreulich, dass es eine ruhige Anwohnerstraße ist, die sich ganz in der Nähe des Strandes befindet. Laufen Sie also einfach mal in Ruhe zum Wasser.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (z.B. Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Flächen- und Maßangaben sind haftungsfreie ca.-Werte. Besichtigungen? Wir haben den Schlüssel, so dass die Termine einfach mit uns abzustimmen sind. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine "Überraschungsgäste" wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nachdem Sie im Netz auf "Anbieter kontaktieren" gegangen sind und Ihre kompletten Kontaktdaten* hinterlegt haben. *Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne eine Telefonnummer nur nachrangig beantwortet werden können. Sie zahlen keine Käuferprovision! Für alle benötigten Unterlagen und gewünschte Besichtigungstermine sind wir dennoch Ihr Ansprechpartner. Möchten Sie das Haus kaufen, reichen Sie uns nach der Besichtigung "Ihres" Hauses die von Ihnen ausgefüllte Kaufabsichtserklärung. Wir werden uns auch um die Vorbereitung des Notarvertrages kümmern, wenn der Verkäufer dem Kaufpreisangebot zustimmt. Dennoch schließen Sie mit uns keinen Maklervertrag ab. Die Vermittlungsgebühren trägt nur der Verkäufer, dessen Interessen wir vertreten. Weitere Unterlagen -erhalten Sie automatisiert, nach Ihrer Vertragsbestätigung. Gefällt Ihnen, was Sie sehen und lesen und möchten besichtigen, würden wir uns über Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen. Tel.: 03973 434 442 Frau Caroline Macke stimmt den Besichtigungstermin gerne mit Ihnen ab. Sie ist zwischen 08:00 Uhr und 13:00 Uhr erreichbar. Besichtigung Gerne wird Sie Herr Mario Todtmann begleiten und für Ihre Fragen da sein. Telefon: 0170 333 9 749 oder Tel.: 039771 52 77 93 FINANZIERUNG Ihr Vorteil: Ist bereits geklärt, dass Sie sich das Haus leisten können, so schreiben Sie uns dieses bitte! Natürlich ist das für den Verkäufer ein wichtiger Punkt und Sie sparen Zeit, wenn Sie Ihr Haus gefunden haben. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. Info: Wegen der besseren Lesbarkeit wurde im Text auf die Ausweisung der männlichen, weiblichen und diversen Form verzichtet und ausschließlich die männliche Bezeichnung gewählt. Gemeint sind jedoch stets alle Geschlechter. Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu. Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / [email protected] Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.237,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die 3 wichtigsten Zimmer, die kleine Küche und das Bad mit der Dusche sowie die helle Veranda.
Alles auf einer Ebene. Zwischen Küche und dem Flur zum Bad könnte Ihr Esszimmer entstehen. Ein Kamin für Kuschelstunden ist schon vorhanden. Direkt hinter dem Kaminzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit den großen Fenstern.
Das hintere Zimmer wurde als Schlafzimmer genutzt. Es ist gleich neben dem Bad.
Das Bad verfügt über eine Dusche und hat auch für die Waschmaschine genügend Platz.
Obergeschoss - diese Fläche wurde nicht in die Wohnflächenangabe einbezogen.
Zugegeben die Treppe zum Obergeschoss ist etwas steil, sollte aber für alle Strandliebhaber, die gut zu Fuß sind, kein Problem darstellen.
Im Obergeschoss befindet sich der 2. Kamin. Der zentrale Raum wirkt durch die Sichtbalken einladend. Hinter dem großen Zimmer ist ein kleinerer Raum, der sich z.B. für Gästeübernachtungen anbietet. Auch in dieser Etage ist ein WC, so dass in der Nacht keiner die Treppe runter muss.
Nebengebäude
Nicht zu groß nicht zu klein. mediterrane Pflanzen könnten hier überwintern und Platz zum "werkeln" ist auch vorhanden.
Ein recht versteckter Gartenbereich hinter dem Gebäude lädt zum Sonnenbaden ein ;-).
Als weiteres Nebengebäude befindet sich hier noch ein Fertiggarage.

Lagebeschreibung

Mönkebude
Es gibt wenige Orte, die so schön sind und Sie mit sauberer Meeresluft verwöhnen können.
Wald, weite Wiesen, Fahrradwege und natürlich der Strand mit dem großen und kleinen Yachthafen zeichnen diesen Ort aus.
Gut zu erreichen über die B109, nicht so von Touristen überlaufen und immer eine Reise wert.
Dieses Haus befindet sich in einer Einbahnstraße.
PS im Ort ist ein kleiner Discounter, Baufachgeschäft, Gaststätte und ein Zahnarzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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