Bungalow in Toplage von Kues!

Ruhig wohnen, stilvoll leben - mit Garten, Platz und Perspektive Dieses Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues vereint genau das, was viele Käufer suchen: Ruhe, Substanz und Entwicklungspotenzial. In einer gewachsenen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie rund 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 478 m² großen Grundstück - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde gelebt, gepflegt und weiterentwickelt. Wohnen mit Atmosphäre Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt für entspannte Abende, Grillrunden oder einfach Ruhe nach einem langen Tag. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich flexibel nutzbar - ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Außenbereich - Ihr privater Rückzugsort Der Garten bietet genau die richtige Größe - pflegeleicht, aber mit genug Raum für Terrasse & Outdoor-Lounge einen Spielbereich für Kinder oder einen kleinen Nutzgarten. Eine geschützte Lage sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Modernisierungen - eine solide Basis für die Zukunft Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert: 2001 Einbau einer neuen Heizungsanlage 2014 vollständige Flachdacherneuerung 2018 Bäder umfassend modernisiert inkl Wasserleitungen 2019/2025 Fenster vollständig erneuert und Haustür Diese Maßnahmen schaffen eine solide technische Grundlage und reduzieren den unmittelbaren Investitionsbedarf erheblich. Zusätzlicher Komfort voll unterkellert - viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten -integrierter Stellplatz im Haus -ruhige Wohnstraße -angenehme Nachbarschaft

Sonstiges
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0151/43110535. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir uns vor der Besichtigung über die finanziellen Möglichkeiten eines Interessenten ein Bild machen. Welche Optionen gibt es dazu für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns gerne per eMail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegen steht. Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0151/43110535) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und kontaktieren Sie dazu. Nach diesem Gespräch wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem wird Ihnen schriftlich Ihre Liquidität bestätigt.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.40