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Einfamilienhaus mit Weitblick in der Nähe zu Hitzacker (Elbe)



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
29456 Hitzacker - Bahrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LS4GKL6M4L

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz für den Ein- bis Vier-Personen-Haushalt. Die Immobilie kann nicht nur mit ihrer ruhigen Lage punkten, sondern auch mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Haus ist sowohl ebenerdig als auch über beide Etagen nutzbar. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise mit vorgemauerten Kalksandstein auf einem Grundstück von ca. 1020 m² errichtet. Im Inneren des Hauses erwartet Sie insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Der Außenbereich ist der ideale Ort, um bei schönem Wetter die Ruhe im pflegeleichten Garten zu genießen. Durch die unmittelbare Randlage können Sie von hier aus Ihre Touren direkt in die Wandergebiete der Wiesen- und Waldlandschaft starten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügige und familienfreundliche Wohnmöglichkeit in gepflegtem Zustand in einer idyllischen Umgebung. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.083,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,125% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Dach: Satteldach Berliner Welle aus dem Baujahr
Elektrik: teilweise erneuert
Heizung: Elektroheizung Nachtspeicher
Bäder: 1
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: unten Holzfenster 2-fach-verglast, oben Kunststofffenster unterschiedliche Jahre
Stellplätze: Carport & Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung von Bahrendorf, einem kleinen Ort der Gemeinde Hitzacker (Elbe). Die Gemeinde umfasst rund 5.000 Einwohner und erstreckt sich im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg entlang der Elbe. Insbesondere die vielfältige Umgebung mit ihren hügeligen, Wald- und Wiesenflächen, Seen und der Elbe selbst machen die Region sowohl für Touristen als auch für Anwohner so reizvoll. Hier kommen Spaziergänger, Wanderer oder auch Radfahrer voll auf Ihre Kosten. Direkt fußläufig im Nachbarort befindet sich zudem eine Reitanlage mit eigener Gaststätte und Wellnessangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten finden Sie in der Stadt Hitzacker selbst. Hitzacker erreichen Sie in ca. 8 Min. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Sportangebote, Restaurants und Cafés zu finden.
Ab der ca. 3 km entfernten Haltestelle "Leitstade" können Sie bequem mit der Bahn in Richtung Hitzacker und Dannenberg, sowie nach Lüneburg und Hamburg reisen. Durch die Anbindung an den Hamburger-Verkehrs-Verbund (HVV) sind hier die Konditionen auch sehr preiswert.


Entfernungen:
Neu Darchau: ca. 9 km
Hitzacker: ca. 9 km
Dannenberg: ca. 18 km
Dahlenburg: ca. 18 km
Lüchow: ca. 32 km
Lüneburg: ca. 42 km
Uelzen: ca. 45 km
Hamburg: ca. 95 km
Hannover: ca. 144 km
Berlin: ca. 241 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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