Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Hitzacker

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
29456 Hitzacker - Hitzacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255U5SW3E28A

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Siedlungshaus Jahr 1955 wurde 1965 um einen Anbau mit Flachdach erweitert und bietet genügend Platz für eine großen Familie oder einem Mehrgenerationenhaushalt. Die Immobilie steht auf einem 845 m² großen Grundstück, welches zusätzlich mit einem ehemaligen Stallgebäude und einer Mehrfachgarage bebaut ist. Das ehemalige Stallgebäude ist ebenfalls zu als Wohnraum ausgebaut und derzeit vermietet. Die Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer, davon vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 150 m² Wohnfläche des Hauptgebäudes erstrecken sich über zwei Etagen und sind sowohl als separate Wohneinheiten, wie auch als gesamtes Haus nutzbar. Küchenanschlüsse, sowie Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage. Die Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Modernisierungsmaßnahmen haben in Teilen stattgefunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer soliden Grundsubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Raumgestaltung und individuelle Nutzung. Mit zwei Garagen, einem großzügigen Grundstück und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1995

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
895,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Hauptgebäude:

- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (1989)

EG:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne (BJ)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse
- ca. 98 m²
- Kaminofen

DG:
- 3 Zimmer
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne (Badewanne neu / Restarbeiten erforderlich)
- ca. 42 m²

Nebengebäude (Doppelhaushälfte):
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- überdachte Terrasse
- ca. 50 m²
- Kaminofen
- derzeit vermietet

- Doppelgarage + Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Hitzacker (Elbe). Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass die Versorgung mit allem Notwendigen gewährleistet ist. Zudem laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Hitzacker (Elbe) ist eine charmante Kleinstadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen. Die Elbe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Bootstouren und Ausflüge in die umliegende Natur.

Die Region um Hitzacker (Elbe) zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe aus. Hier können Naturliebhaber die unberührte Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Wasserwegen erkunden. Die traditionellen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude verleihen der Region einen besonderen Charme. Insgesamt bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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