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Endlich Eigenheim: Viel Raum, Garage & Heizung aus 2024 - Ihr Modernisierungstraum in Küstennähe.



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
23689 Ratekau - Pansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYSFG3N95C

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird bezugsfrei und geräumt übergeben. Es ist die ideale Wahl für Käufer, die eine ehrliche Bestandsimmobilie ohne kaschierte Mängel suchen. Die harten Fakten: Wohnfläche: ca. 135,15 m² | Grundstück: 312 m² (begehrte Endlage). Heizung: NEU in 2024 (Wolf-Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher) - energetisch bereits zukunftssicher. Küche: Einbauküche vorhanden, Gasanschluss für Profi-Herd liegt bereit. Außenbereich: Süd/Ost-Balkon, bereits fachmännisch neu abgedichtet und beschichtet. Garten: Trotz leichter Hanglage ebenerdig nutzbar - ideal für Familien. Parken: Eigene Garage in der Nähe vom Objekt.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.140,74 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.1
Gültig bis
2035-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Energetik & Technik:

Highlight: Neue Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher - Einbau 2024!

Heizungsleitungen: Kupferleitungen

Fenster: Doppelt verglast, teilweise bereits erneuert (1978/1992).

Eingang: Moderne Haustür (erneuert im Jahr 2000).

Abflusssystem: HT-Rohre verbaut.

Wasserleitungen: Stahlleitungen.

...

Balkon & Terrasse

Garage, 2 Abstellräume

Lagebeschreibung

Pansdorf (Gemeinde Ratekau) bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - eingebettet in Felder und Natur, direkt vor den Toren der Ostsee.

Warum Familien und Pendler Pansdorf lieben:

Ostsee-Nähe: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die beliebten Badeorte Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Spontane Strandspaziergänge nach Feierabend gehören hier zum Alltag.

Beste Anbindung: Über die eigene Autobahnauffahrt zur A1 sind Lübeck, Kiel und Hamburg schnell erreichbar. Ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen.

Öffentliche Mobilität: Der eigene Bahnhof Pansdorf (Strecke Lübeck-Kiel) bietet eine komfortable und stressfreie Alternative zum Auto.

Alles für den Alltag: Eine exzellente Infrastruktur ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar:

Bildung & Betreuung: Grundschule und Kindergärten direkt im Ort.

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf.

Freizeit: Ein aktives Vereinsleben und die nahe Schwartau bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Fazit: Pansdorf ist die erste Wahl für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer modernen Versorgung und die Nähe zur Küste zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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