Generation 5 BF in Hochheim: Eine richtige Familien-Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
817.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
817.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
65239 Hochheim - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K5J5AJZFW

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Objektbeschreibung

Wer hat eigentlich gesagt, dass Familienglück und kluge Geldanlage nicht denselben Nachnamen tragen dürfen? Sie suchen ein Zuhause, das für Oma, Enkel, Eltern und vielleicht sogar für ein paar nette Mieter Platz hat - ohne, dass Sie dafür Ihr Sparschwein schlachten müssen? Willkommen beim Mehrgenerationen-Projekt Generation 5 BF in Hochheim am Main: Hier trifft Familiensinn auf Rendite. Stellen Sie sich vor, wie Sie schon bald eigene Mieteinnahmen einstreichen, während Sie morgens mit der Familie im offenen Wohn-Essbereich frühstücken. Oder wie Sie die Eltern ganz unkompliziert in die Einliegerwohnung holen, sodass die Enkelbetreuung aus dem Erdgeschoss garantiert ist. Und das Beste daran: Sie bestimmen, wie viel "Do-it-yourself" in den Ausbau fließen soll - Muskelkraft spart bares Geld. Oder lieber alles abgeben? Kein Problem, unsere Handwerker übernehmen gerne, damit Sie Ihre Zeit nicht mit dem Tapeziermesser, sondern mit der Familie verbringen können. Beim Preis gibt's keine Überraschungen: Haus, Bodenplatte und Grundstück sind schon drin. Ihr finanzielles Risiko? Minimal, denn bei allkauf gibt's ehrliche Beratung und volle Transparenz. Und Energie? Die sparen Sie nicht nur beim Heizen, sondern auch beim Rechnen: Effizienzhaus 55 Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe und frische Luft per Knopfdruck. Förderprogramme sorgen für niedrige Raten, damit mehr Budget für Urlaubspläne bleibt, nicht für Heizkosten.

Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt: - Seit 40 Jahren auf Zack: Erfahrung trifft Leidenschaft - Ihr Haus, Ihre Regeln: Planung ganz nach Maß - Technik von heute (und morgen) - Lieferzeiten, die nicht nach Baustelle riechen (ø 14 Wochen) - Nur Marken, keine Billigware - Festpreisgarantie für ruhige Nächte Wichtig: Baunebenkosten (wie Bagger, Wasser und Bürokratie) sind nicht im Preis. Fotos zeigen Wohnträume - Sonderwünsche bitte separat ankreuzen. Unser Finanzteam ist wie ein Bank-Buffet: Über 400 Banken im Vergleich, alle Förderprogramme im Blick. Egal, ob schon ein Konto vorhanden ist, ein Gespräch lohnt immer. Rechtliches (muss sein): Mit uns bauen Sie nach AGB. Datenschutz-Infos unter www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Anfrage erklären Sie sich mit Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden. Zu allen Häusern gehört: - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Aluminium-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im EG und DG - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - Zertifizierte Nachhaltigkeit mit QNG (optional) - Bau-Sicherheitspaket - Festpreisgarantie - TÜV-geprüfte Bau- und Montagequalität - Kurze Lieferzeiten Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Ausbauhaus mit System: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen - Individuelle Grundrissgestaltung - Persönliche Beratung und Betreuung - Über 40 Jahre Erfahrung - Finanzierungsexperten im Haus - Energieeffizientes Bauen - Qualität und Sicherheit durch deutsche Markenhersteller - Festpreisgarantie - Kurze Lieferzeiten - Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten - Flexible Ausbaustufen nach Wunsch - Kostenlose Grundstücks-Suchhilfe - Transparente Abläufe und ehrliche Beratung - Versicherungsschutz während der Bauphase Über allkauf: allkauf steht für maximale Freiheit beim Hausbau, vom Ausbauhaus mit Muskelhypothek bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Kunden profitieren von persönlicher Betreuung, innovativer Technik und umfassenden Dienstleistungen rund ums Haus. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, höchsten Qualitätsstandards und Rundum-Service begleitet allkauf Bauherren vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug ins neue Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
817.000,00 €
Preis/m²
3.447,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Fast am Ziel, aber noch Platz für eigene Muskelkraft: Das Ausbaupaket Free Time inkl. Spachtelarbeiten, Bodenplatte und Grundstück ist schon im Preis. Sie wollen sich beim Ausbau austoben? Nur zu - alles Material (laut Baubeschreibung 06/2024) ist schon einkalkuliert. Schauen Sie, was das Haus schon kann:

- KfW-55 Effizienzstandard (Geldbeutel und Klima freuen sich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (macht warme Füße, nicht nur im Winter)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung (frische Luft ohne Fenster-Marathon)
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden (für Schnarchnasen und Frühaufsteher)
- Luftige 2,75 m Raumhöhe im EG (auch für Basketball-Fans geeignet)
- Echtholztreppe (Für alle, die keine Plastik mögen)
- Blower-Door-Test (Geisterjäger inklusive)
- TOXPROOF Gütesiegel (TÜV sagt: Bauen ohne Gift)

Extras? Klar: Smart-Home, Keller, Garage, barrierefrei - alles möglich, fragen Sie einfach!

Lagebeschreibung

Ihr Grundstücks-Detektiv ist inklusive: Wir suchen kostenlos nach passendem Land für Ihr Bauprojekt. Details zum Grundstück gibt's nach dem ersten Date - aber Hochheim am Main hat schon mal einiges zu bieten: Wein, Fachwerk und eine Lage, die Pendler-Herzen höherschlagen lässt. Wiesbaden, Frankfurt und Mainz sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkauf, Kita und Schulen? Alles fußläufig. Ihr Haus kann übrigens auch woanders oder auf eigenem Grund entstehen - Sie haben die Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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