Neuer Preis - Ansprechend renoviertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage

In zentraler Wohnlage von Hochspeyer präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 als attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Abende. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung, die vielseitige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft bietet. Zusätzlich steht Ihnen im Dachboden über die komplette Gebäudebreite Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 210 m² und ist damit pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich schätzen, ohne einen hohen Gartenaufwand einzuplanen. Dieses Einfamilienhaus in Hochspeyer vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und familienfreundliche Größe - eine überzeugende Gelegenheit für den Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés und einem persönlichen Telefonat, erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Rufnummer mit.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen