Ruhige Hanglage in Höchberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 880 m² in attraktiver Hanglage. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Diese verfügt über eigene Wohn- und Schlafbereiche sowie eine Küche und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Durch die Hanglage entsteht hier ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Nutz- und Nebenräume wie Keller-, Vorrats- und Heizungsräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012. Das Objekt ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen daher keine Innenaufnahmen der Immobilie zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Grünen und rundet das Angebot ab. Die Kombination aus Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, großzügigem Grundstück und ruhiger Hanglage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern