Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Höchstadt a.d. Aisch

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das ca. im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1972 durch einen unterkellerten Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem ca. 357 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt sieben Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Gästezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben dem Wohnhaus steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die letzte größere bauliche Veränderung erfolgte im Zuge des Anbaus im Jahr ca. 1972. Seitdem wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus befindet sich daher in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Öleinzelöfen. Wer den Aufwand einer Sanierung nicht scheut, erhält hier die Möglichkeit, ein Haus in ruhiger Wohnlage von Höchstadt a.d. Aisch vollständig nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen