Großzügiges Wohn- und Anlageobjekt bestehend aus mehreren Einheiten in Wolf bei Traben-Trarbach

Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Wolf bei Traben-Trarbach und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1620 und vermittelt bis heute den besonderen Charakter eines traditionsreichen Moselanwesens. Im Jahr 1976 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und modernisiert. Ergänzt wurde das Anwesen im Jahr 1992 durch einen Neubau im Hofbereich, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Die Immobilie umfasst derzeit insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind dauerhaft vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen, während eine weitere Einheit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt wird. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Mosellage. Nun wartet diese besondere Immobilie auf einen neuen Eigentümer, der den Charme und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen weiß.

Sonstiges
1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Richtstraße 44, 54338 Schweich, 06502-4046021, [email protected]
3. WIDERRUFSRECHT:
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM:
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden