Einfamilienhaus in 56841 Wolf | ca. 177 m² Wohnfläche | 4ZK2B |saniert | Panoramablick

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus - ein liebevoll modernisiertes ehemaliges Winzerhaus aus ca. 1900 - verbindet authentischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Wohnqualität. In begehrter, hoch gelegener Lage in Wolf genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge - ein Wohngefühl, das täglich an Urlaub erinnert. Auf ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer über 3 Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer stimmigen Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung. Ein besonderes Highlight bietet die vorhandene Sauna mit Ruhe/Fitnessraum, sowie ein weiterer hervorzuhebender wunderschöner Raum mit hochwertigem Vollholzparkett (ca. 3 cm stark), während in den weiteren Bereichen gepflegte Fliesen- und Parkettböden für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses. Für zukunftssicheres Arbeiten und Streaming ist Glasfaser bis ins Haus vorhanden. Die Ausstattung ist durchdacht und komfortabel: Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Fenster. Das Bad im 2. Obergeschoss verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Für besondere Wohlfühlmomente sorgen der Kamin sowie der private Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Eine Terrasse und ein überdachter Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Plätze, um die beeindruckende Mosellandschaft in Ruhe zu genießen. Umfangreiche Modernisierungen ermöglichen einen komfortablen Einzug - einfach ankommen und wohlfühlen.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 631 610 08. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.46, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 1.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 4.00