Wunderschönes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Höhbeck

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 748 m²
29478 Höhbeck - Vietze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TJRKEWLUYM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohndomizil: Dieses ca. im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter, eine hervorragende Raumaufteilung und ein traumhaftes Außengelände. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Immobilie genau die richtige Größe für alle, die ein gemütliches, aber dennoch funktionales Zuhause suchen. Das Innenleben, komfortabel und durchdacht: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterflächen einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Aufgrund der großzügigen Fläche im Erdgeschoss wäre hier bei Bedarf die Möglichkeit eine Raumaufteilung durch eine zusätzliche Wand vorzunehmen und somit ein extra Zimmer zu erzeugen. Neben dem Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss eignet sich der weitere Raum ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office. Ein absoluter Pluspunkt für den Familienalltag sind die 2 Badezimmer, die für maximalen Komfort sorgen. Ergänzt wird das clevere Raumangebot durch den unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum (HWR). Hier finden Waschmaschine, Trockner und Vorräte ihren festen Platz, sodass der Wohnbereich stets ordentlich und wohnlich bleibt. Das Grundstück: ein Rückzugsort zum Genießen: Das ca. 748 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Der Garten wurde über die Jahre hinweg wunderschön und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Blühende Pflanzen, gepflegte Rasenflächen und gemütliche Ecken laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, den Feierabend zu genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu verbringen. Kinder finden hier ausreichend Platz zum sicheren Spielen und Entdecken.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.818,18 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.26
Gültig bis
2036-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ein Paradies für Familien und Erholungssuchende.
Die Lage besticht durch ihren außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Für Familien: Kinder wachsen hier in einer behüteten, sicheren Umgebung auf. Die weiten Wiesen, Wälder und die Nähe zur Elbe bieten einen riesigen, natürlichen Abenteuerspielplatz direkt vor der Haustür.
Für Ferienimmobilien: Die malerische Kulisse zieht ganzjährig Urlauber an, die Ruhe, Radwandern, Reiten oder Bootstouren schätzen. Ein idealer Standort für ein dauerhaftes Feriendomizil oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Die direkte Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine äußerst gepflegte Nachbarschaft aus. Großzügige Grundstücke, liebevoll gestaltete Gärten und eine niveauvolle, lockere Bebauung prägen das Straßenbild. Hier kennt und schätzt man sich, wahrt die Privatsphäre und pflegt dennoch ein freundliches Miteinander.
Trotz der idyllischen Dorfrand- oder Naturlage ist die Nahversorgung gesichert.
Einkaufen und Alltag: Die nahegelegenen Städte Gartow und Lenzen (per Elbfähre) sowie die Fachwerkstadt Dannenberg bieten Supermärkte, Ärzte, Schulen und gemütliche Cafés.
Kultur und Kulinarik: Der Höhbeck ist bekannt für seine Kulturszene (z. B. im Rahmen der Kulturellen Landpartie) und die feine, regionale Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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