Großzügige Doppelhaushälfte mit KFW Förderung

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 164 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 164 m²
76771 Hördt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H2SPXB63GI

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Objektbeschreibung

Lage! Lage! Lage!

Top Ausstattung!

Top Grundriss!

Attraktive KFW Förderung möglich!

IN KÜRZE BEZUGSFERTIG!

JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN!

Im Klostergarten in einzigartiger Lage entsteht diese Doppelhaushälfte Die Haushälfte überzeugt auf drei Etagen mit moderner, zeitloser Architektur, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Für einen hohen Wohnkomfort haben wir bei der sorgfältigen Planung geachtet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und auf der Gartenterrasse oder dem Balkon können Sie entspannte Stunden genießen.

Wir
Seit über 45 Jahren planen wir Individuelles, bauen Neues und sanieren Altes. Mit Sitz in Hördt und Speyer sind wir mit der Region tief verwurzelt und begleiten unsere Kunden kompetent und zuverlässig in die eigenen vier Wände. Eine hochwertige Bauausstattung gehört zu unseren Unternehmensgrundsätzen. Wir verwenden ausschließlich Produkte namhafter Hersteller und realisieren sämtliche Projekte ausschließlich mit unseren langjährigen, zuverlässigen Handwerk-Meisterbetrieben aus der Region. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie unter www.Architektenbauen.de

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 164 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Stellplatzkaufpreis
6.666,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- Attraktive Haushälfte
- Terrasse mit Garten und Balkon
- moderne Architektur und großzügige Hausbreite von 6.80m
insgesamt 7 Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche 155m²
- Grundstück 164m²
- Stellplatz am Haus
- Vorbereitung E-Mobilität
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- 3 - fache Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss und Netzwerktechnik
- effizientes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne- 1 Tageslichtbad mit Dusche- langlebige Massivbauweise
- Energieeffizienzklasse A+/>Die Haushälften wird schlüsselfertig erstellt inkl. Parkett- und Malerarbeiten

Insgesamt sind 3 Stellplätze je Haushälfte zu erwerben. Preis gesamt 20.000,-- Euro.
Bonus: Anschlüsse für eine zweite Wohneinheit sind vorbereitet und können heute oder in Zukunft um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert werden.

Lagebeschreibung

Die modernen Haushälften werden im hinteren Bereich eines großen Grundstücks in herrlicher Lage im ruhigen Ortskern von Hördt erstellt und durch eine Privatstraße erschlossen.

Wohnen für Generationen. Hier entsteht ein Umfeld, das für alle Altersgruppen perfekt geeignet ist. Familien, Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen finden hier ein schönes und zukunftssicheres Zuhause. Im vorderen Teil des Grundstücks entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und Aufzug.

Der Klostergarten trägt seinen Namen zu Recht, denn an diesem Ort waren bis ins 18. Jahrhundert die Gartenanlagen des berühmten Hördter Klosters angesiedelt. Er liegt am Ende einer Sackgasse in herrlicher Lage. Mit der gegenüberliegenden Grünfläche, dem Propst-Krane-Platz, bietet sich ein einzigartiges Ambiente.

Hördt am Rhein liegt in der Südpfalz zwischen Speyer und Karlsruhe mit direkter Anbindung zur B9.

Die Städte Speyer, Landau und Karlsruhe sind in Kürze erreichbar, ebenfalls die Deutsche Weinstraße und das Elsass.

Hördt begeistert mit hoher Lebensqualität. Über die Dorfgrenze hinaus erstreckt sich das als „Hördter Rheinaue“ bekannte zweitgrößte Naturschutzgebiet der Pfalz.

Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Metzger, ein Hofladen und eine Eismanufaktur sind hier genauso vorhanden wie ein breites Freizeitangebot für jung und alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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