Massiv gebautes Familienglück in ruhiger Spielstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hördt - hier beginnt Wohlfühlen! Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Auf 158,34 m² Wohnfläche (zzgl. einer Nutzfläche von 130,96 m²) und einem großzügigen Grundstück von 645 m² findet Ihre Familie reichlich Platz zum Leben, Lachen und Genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Essbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wohnraum übergeht. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie den Ausblick in den Garten - und auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden in vollen Zügen genießen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer - das vordere mit Zugang zum Balkon . Das große Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Balkonzugang - hier wird Entspannung großgeschrieben! Der Keller bietet zusätzlichen sehr viel Platz und Stauraum für Hobby, Vorräte oder Ihre persönliche Werkstatt. Der wunderschön angelegte Garten mit Terrasse, praktischem Gartenhäuschen und überdachtem Freisitz lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage (8 x 8 m) bereit, die Garage, der dahinterliegende Freisitz und das Gartenhaus befinden sich auf einem separaten Flurstück und sind durch § 8 WEG in zwei separate Sondereigentumseinheiten mit dem Nachbarhaus geteilt. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus (50 cm Außenwände) errichtet und überzeugt durch eine Öl-Heizung mit Fußbodenheizung im EG und OG-Bad - effizient und angenehm warm. Im Keller sind 3 Räume zusätzlich beheizt. Lagevorteil: Hördt liegt ruhig in einer Spielstraße mit wenig Verkehr - perfekt für Familien. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Anbindung an umliegende Städte und die idyllische Umgebung der Pfalz. Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Komfort, Gemütlichkeit und praktische Lösungen vereint - ein echtes Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer!