Wahrzeichen im Blick - Stilvolles Wohnen mit Nordseepanorama

In einmaliger Lage direkt neben dem Hörnumer Leuchtturm bietet dieses exklusive Reiheneckhaus eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf Sylt ein dauerhaftes Zuhause suchen. Der unverbaubare Blick auf das Wahrzeichen der Südspitze, das umliegende Dünental und die Weite bis zum Meer schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht - ruhig, kraftvoll und außergewöhnlich. Das im Jahr 2022 erbaute Haus wurde mit hohem Anspruch an Qualität, Komfort und Ästhetik konzipiert. Mit rund 175?m² Wohnfläche auf vier Ebenen vereint es Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und elegantem Gaskamin, der auf Knopfdruck wohlige Wärme spendet. Bodentiefe Fenster holen das Licht und die Natur ins Haus und eröffnen faszinierende Ausblicke - Tag für Tag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit en-suite Bad, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad. Eine massive Eichentreppe führt in das Untergeschoss, das mit einem privaten Wellnessbereich samt maßgefertigter Sauna, Fitnessbereich, Duschbad sowie einem flexibel nutzbaren Raum weiteren Wohnkomfort bietet - ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer. Moderne Technik sorgt für höchste Wohnqualität: Fußbodenheizung mit App-Steuerung, Gasheizung kombiniert mit Solarthermie, Videoüberwachung, Alarmanlage, schlüsselloser Zugang sowie automatische Gartenbewässerung sind nur einige der Annehmlichkeiten. Ein Carport runden das Angebot ab. Das Haus ist ausschließlich für die dauerhafte Nutzung vorgesehen - eine Ferienvermietung ist nicht möglich. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Ein stilvolles Zuhause für alle, die Sylt nicht nur besuchen, sondern hier leben möchten - dauerhaft, komfortabel und mit einem der schönsten Ausblicke der Insel.

Sonstiges
Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain). Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft. Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen. Die Maklercourtage beträgt 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1