Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal - vielseitiges Investment mit großem Entwicklungspotenzial!

Dieses massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler und handwerklich versierte Käufer. Auf einem ca. 629 m² großen Eigentumsgrundstück stehen Ihnen rund 203 m² Wohnfläche, ca. 73 m² Gewerbefläche sowie drei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und ein Ladenlokal mit Büro- und Lagerfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gewerbeeinheit eine Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie einem bereits modernisierten Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie einem großen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz als ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt, kann hier attraktiven Wohnraum schaffen und den Wert nachhaltig steigern. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Besonders hervorzuheben ist die gute, zentrale Wohnlage von Hörstel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Damit verbindet die Immobilie eine gefragte Lage mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die langfristig Werte schaffen möchten. Hat diese Immobilie ihr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne bei mir.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 368,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006