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Charmantes Fachwerkhaus mit Neubaucharakter in direkter Innenstadtlage von Höxter



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 182 m²
37671 Höxter - Höxter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253NY6PHTUWQ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Neubaukomfort und befindet sich in bester, zentraler Lage in Höxter. Auf einem kleinen, überschaubaren Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf insgesamt sechs Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, ergänzt durch eine private Sauna - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie die Dachterrasse, die ruhige Rückzugsorte im Herzen der Stadt schaffen. Trotz der direkten Innenstadtlage besticht das Haus durch seine ruhige Umgebung und verzichtet bewusst auf einen Garten zugunsten eines pflegeleichten Grundstücks. Dieses einzigartige Angebot verbindet städtisches Leben mit Wohlfühlatmosphäre und ist perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum legen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 182 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.763,89 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.3
Gültig bis
2035-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Fachwerk mit Neubaucharakter
- direkte Innenstadtlage
- Sauna
- 3 Bäder
- Balkon
- Dachterrasse
- überschaubares Grundstück

Lagebeschreibung

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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