Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hof / Wölbattendorf - Zweifamilienhaus mit Geschichte und Potenzial!

Dieses gepflegte Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte durch einen Anbau sowie mehrere Renovierungen erweitert und modernisiert. Das Haus steht auf einem ca. 739 m² großen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Zimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 91 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen gemütlichen Wintergarten, sowie eine sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche stehen zu Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Grundriss passt sich dem des Erdgeschosses an und auch im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Zuzüglich befindet sich ein Gäste WC in dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m², das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima. Die Elektrik wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf den aktuellen Stand gebracht. Das Dach befindet sich in gepflegtem Zustand. Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit neuem Dach, ein praktischer Holzschuppen für zwei Parteien, sowie eine großzügige Lagerhalle - ideal zur Unterbringung von Wohnwägen oder als Werkstattfläche. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit praktischer Ausstattung und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit in ruhiger, naturnaher Lage.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1