Entwicklungspotenzial in bester Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein markantes Eckgebäude in der Neustadt von Hof. Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und in den vergangenen Jahren ausschließlich gewerblich betrieben. Dank ihrer hervorragenden Lage in der Fußgängerzone bietet sie ausgezeichnetes Potenzial für die Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Die vorhandenen Geschossflächen werden derzeit wie folgt eingeschätzt: Erdgeschoss: ca. 210 m² Obergeschoss: ca. 210 m² Dachgeschoss: ca. 190 m² Im Erdgeschoss bietet sich die Schaffung attraktiver Gewerbeflächen in der Fußgängerzone an. Das Obergeschoss eignet sich ideal für die Realisierung von zwei hochwertigen Wohnungen mit Balkonen zur ruhigen Gebäuderückseite. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, zwei exklusive Maisonettewohnungen unter Einbeziehung des Spitzbodens zu schaffen. Ergänzt durch Loggien entsteht hier ein attraktives Wohnangebot mit besonderem Charakter. Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stellen eine unverbindliche Entwicklungsidee dar und sind durch den Erwerber im Rahmen der geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben zu prüfen. Darüber hinaus sind selbstverständlich auch alternative Nutzungskonzepte denkbar. Weitere Fotos, Objektunterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind auf Anfrage gerne erhältlich. * Aktuell ist keine Heizung verbaut. Die zukünftige Heizungsart ist daher vom neuen Eigentümer festzulegen; ein Energieausweis ist somit nicht vorgeschrieben.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 610,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen