Wohn- und Geschäftshaus in etablierter Geschäftslage von Hof - attraktive Renditeimmobilie

Das in den letzten Jahren umfangreich renovierte Wohn- und Geschäftshaus in der Ernst Reuter Str. 48 in Hof stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer etablierten Lage der Stadt dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, einer gewachsenen Infrastruktur, sowie einer beständigen Nachfrage nach Wohn - und Gewerbeflächen. Das Objekt vereint gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit Wohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet damit eine ausgewogene Mieterstruktur und damit verbunden stabile Ertragsmöglichkeiten. Die gute Sichtbarkeit, die hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen machen die Immobilie sowohl für Gewerbenutzer als auch für Wohnnutzer attraktiv. Aufgrund der soliden Vermietbarkeit, der verkehrsgünstigen Lage und des langfristigen Wertentwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, welche eine werthaltige und zukunftssichere Kapitalanlage in Oberfranken suchen. Nettokaltmiete IST € c173.489,28 NK € 54.003,00 nicht umlegbare NK € 1.095,00 Flächenaufteilung: Wohnfläche 850 m² Gewerbefläche 1.825 m²

Besichtigungstermine
Nach Absprache

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt