TOP: Mehrfamilienhaus in Hof-Krötenbruck

H-1133 - TOP: Mehrfamilienhaus in Hof-Krötenbruck Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in bevorzugter Wohnlage und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Balkon. Die darüberliegende Wohnung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und bietet denselben Wohnkomfort. Auf der linken Gebäudeseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Auch diese beiden Wohnungen verfügen über einen Balkon und weisen einen nahezu identischen Grundriss auf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf der rechten Gebäudeseite mit einer Wohnfläche von ca. 44 m². Das Anwesen steht auf einem großzügigen Eigengrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m². Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze, die das Angebot sinnvoll ergänzen. 4 Wohnungen sowie die Garagen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die Dachgeschosswohnung steht zur sofortigen Vermietung frei. Die Gesamtmieteinnahmen würden dann ca. 20.640,00 € pro Jahr betragen und sind bei einem durchschnittlichen Qm-Preisen von ca. 4,50 Euro durchaus erheblich steigerbar. Somit bietet das Anwesen aus unserer Sicht eine solide Grundlage für ein langfristiges TOP-Invest in bester Wohnlage. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Oelzentralheizung. Für das Anwesen liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen