Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene - Stilvoller Winkelbungalow mit Doppelgarage auf großzügigem Sonnengrundstück

Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Oschatzer Stadtteil Thalheim und präsentiert sich als hochwertig ausgestatteter Winkelbungalow mit Satteldach und direkt angebauter Doppelgarage. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einem Grundstück von ca. 1.498 m² vereint die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitlose Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Bereits der einladend gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Von dem zentral angeordneten Flur sind sämtliche Räume des Hauses bequem erreichbar. Den Mittelpunkt des Wohnhauses bildet der außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster bzw. Flügeltüren eröffnen nahezu einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen zugleich einen harmonischen Übergang zur angrenzenden Terrasse. Ein Kamin ergänzt diesen Bereich und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Unmittelbar an den Essbereich schließt sich die geräumige Küche an. Diese bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum. Die weitere Raumaufteilung umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügig bemessenes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Sämtliche Wohnräume überzeugen durch eine geschmackvolle und zeitlose Gestaltung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt unabhängig von der Heizungsanlage über elektrische Durchlauferhitzer. Dies bietet den Vorteil, dass Warmwasser bedarfsgerecht und ohne Speicherverluste zur Verfügung steht. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehören elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, eine Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss, wodurch die Immobilie auch den Anforderungen an modernes Wohnen und Arbeiten gerecht wird. Ergänzend steht eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³ zur Verfügung, die beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Besonderes Augenmerk verdient das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde die Stahlbetondecke mit einem Treppenauge versehen, sodass bei Bedarf die Möglichkeit besteht, zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Hierdurch bietet die Immobilie auch langfristig Entwicklungspotenzial und Anpassungsmöglichkeiten an veränderte Lebenssituationen. Die direkt angebaute Doppelgarage bietet neben zwei Stellplätzen ausreichend Platz für den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden über der Garage schafft weiteren Stauraum. Ebenso überzeugend wie das Wohnhaus selbst präsentiert sich das vollständig eingefriedete Grundstück. Der vordere Grundstücksbereich wurde ansprechend mit Betonsteinpflaster sowie liebevoll angelegten Grünflächen gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bereits bei der Ankunft. Im rückwärtigen Grundstücksbereich entfaltet das Anwesen seine besondere Qualität. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet den Blick in den geschmackvoll angelegten Garten, der aufgrund seiner Einfriedung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein separater Nutz- und Anbaubereich ermöglicht darüber hinaus den eigenen Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern und schafft eine gelungene Verbindung zwischen modernem Wohnen und naturnahem Leben. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch seine die gelungene Raumaufteilung und das harmonische Zusammenspiel von Wohnhaus und Grundstück überzeugt.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasseranschluss vorhanden - öffentlicher Stromanschluss vorhanden - Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen