Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, PV-Anlage & neuer Technik - 784 m² Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1928 vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Auf rund 156 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bauweise mit einer Kombination aus Fachwerk- und Mauerwerkselementen. In den Jahren ab 2013 wurde die Immobilie umfassend technisch modernisiert. So wurden unter anderem eine effiziente Brennwert-Gastherme sowie ein wasserführender Kamin installiert, die gemeinsam für eine nachhaltige und angenehme Wärmeversorgung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (7,83 kWp) aus dem Jahr 2013, die aktuell eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 102 € bis zum Jahr 2033 generiert. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine gedämmte Fassade (ca. 10 cm Stärke). Auch die Elektrik wurde 2013 erneuert und mit modernen FI-Schutzschaltern ausgestattet. Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2024 sukzessive ausgetauscht und verfügen überwiegend über Rollläden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 22.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.14