Wohnhaus im Herzen von Hofgeismar mit großem Garagenangebot

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung

Wohnhaus mit drei Garagen in zentraler Lage von Hofgeismar

Das Gebäude wurde 1971 errichtet und 1988 um einen Anbau mit zusätzlicher Garage erweitert. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: drei Zimmer, Küche, Bad und ein überdachter Balkon. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen sowie Abstellflächen. Die Größen der Garagen betragen ca. 14,70 m², 42,50 m² und 23,50 m²; hinzu kommt ein Abstellraum mit ca. 4,5 m². Eine Umnutzung der Flächen zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist grundsätzlich denkbar, setzt jedoch eine behördliche Genehmigung voraus.

Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Basis dar - entweder zur Eigennutzung mit großzügigen Abstell-/Stellflächen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Zentrale Lage in Hofgeismar, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖPNV. Wohnstraße mit überwiegend ähnlicher Bebauung.

Eckdaten

Baujahr: 1971, Anbau mit Garage: 1988
Grundstück: ca. 191 m²
Wohnfläche OG: ca. 70 m² (3 ZKB, Balkon)
Garagen: ca. 14,70 m² | 42,50 m² | 23,50 m²
Gesamt-Nutzfläche: 150 m²
Abstellraum: ca. 4,5 m²
Heizung: Gas
Zustand: gepflegt
Option: Umnutzung/Erweiterung nach Genehmigung
Hofgeismar - Ihr neues Zuhause am Rande des Reinhardswaldes

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Hier finden Sie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einer soliden Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten, ein modernes Freizeitbad, ein Krankenhaus sowie ein vielseitiges Gewerbegebiet umfasst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder per Stadtbus erreichbar.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Hofgeismar ist ein weiteres Plus. Sie erreichen die Autobahn A44 in nur 20 Minuten und die Bundesstraße B83 ist ebenfalls gut erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Kassel und Warburg. Selbst der Flughafen Kassel-Calden ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.