Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hofgeismar!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 786 m² und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC (1992 erneuert) sowie der Zugang zum Keller. Der Wohn- und Essbereich wird derzeit durch eine kleine Trennwand gegliedert. Da sich hier ein Träger befindet, könnte die Wand entfernt werden, sodass ein modernes, offenes Wohn- und Esskonzept realisiert werden kann. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große und liebevoll angelegte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für Gartenliebhaber oder Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bieten der Vollkeller sowie der Dachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen bereithält. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung sowie ergänzende Elektroheizungen. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung wurden überwiegend im Jahr 2004 erneuert. Die Dachgaubenfenster sind als Kunststofffenster ausgeführt. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert und besteht aus einer Mischung aus zwei- und dreiadrigen Leitungen; ein FI-Schutzschalter ist bereits vorhanden. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine Schließanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (Dach wurde 2022 erneuert) direkt auf dem Grundstück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.93, Distanz zur Grundschule: 6.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Flughafen: 16.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.30, Distanz zur Autobahn: 19.61, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12