Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Hofgeismar-Hümme!

Diese charmante Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige Wohnräume sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen zentralen Flur in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Geradeaus durch den Flur erreicht man den großen Ladenbereich, der sich durch seine großzügige Fensterfront hervorragend als Verkaufsfläche oder Büro eignet. Angrenzend an den Laden führt der Flur in ein ruhig gelegenes Büro - ideal für administrative Tätigkeiten oder Homeoffice. Ein geräumiger Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Platz für Besprechungen oder als Pausenraum. Weiterhin stehen ein Abstellraum, Sanitäranlagen sowie ein Zugang zur Garage und zum Außenbereich zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das den großzügigen Wohnbereich bildet. Beim Betreten erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Etage ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit reichlich Licht bietet. Die separate Küche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Arbeits-/Hobbyräume eignen. Eins davon verfügt über eine besonders großzügige Fläche mit Zugang zum Balkon. Ein modernes Tageslichtbad, ein weiterer Flur sowie zusätzliche Abstellflächen runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen aus den 60er-Jahren.

Stichworte
Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Gymnasium: 18.22, Distanz zum Flughafen: 20.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.64, Distanz zur Autobahn: 25.71, Distanz zum Bus: 1.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.73, Distanz zur Hauptschule: 18.14