Großzügiges 3-Familienhaus mit Garten, Terrassen und Balkonen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung

...in bester Wohnlage von Hofheim-Marxheim, im Völkerviertel

Objekt

Bei diesem großzügigen 3-Familienhaus eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen - hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen: Erdgeschosswohnung (ca. 102 m²): 3 Zimmer, große Sonnenterrasse sowie ein eigener Gartenanteil bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist bereits für eine Modernisierung vorbereitet und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 116 m²): Ebenfalls eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon. Diese Einheit wurde bereits im Jahr 2015 neu ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zur Wohnung gehört aktuell auch noch ein Dachstudio mit kleinem Duschbad. Der Aufgang erfolgt über eine Schiffstreppe vom Wohn-/Essbereich. Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kurzfristig frei. Dachgeschosswohnung (ca. 46 m²): Charmante 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, die 2018 ausgebaut wurde und sich ideal als Single- oder Pendlerwohnung eignet. Aktuell auch noch vermietet. Das ca. 830 m² große Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Dem Haus sind dabei ca. 400 m² Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Durch die geschickte Aufteilung und den Zuschnitt des Grundstücks entsteht praktisch kein gemeinschaftlich zu nutzendes Eigentum. Das Gebäude selbst ist jedoch nicht in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass das komplette 3-Familienhaus als Einheit verkauft wird. Das Haus ist komplett unterkellert und für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Garage und 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Anschauen lohnt sich in jedem Fall!

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 264,51 m², vermietbare Fläche: 264,51 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z