Haus im Dornröschenschlaf mit großem Grundstück und viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 2021 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 2021 m²
65719 Hofheim am Taunus - Langenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEZ3Y6GDH1

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² befindet sich dieses Nordhaus-Fertighaus aus dem Jahr 1979, das darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Dank der attraktiven Südausrichtung genießt die Immobilie eine angenehme Lichtdurchflutung. Besonders hervorzuheben ist der wundervolle Ausblick in Richtung Frankfurt sowie bis hin zum Odenwald, der diesem Objekt eine ganz besondere Lagequalität verleiht. Das ursprünglich als Ferienhaus konzipierte Objekt bietet mit vier Schlafzimmern und dem ausgebauten Obergeschoss (2006, inkl. neuem Dach) eine solide Basis. Im Kellergeschoss befindet sich eine Schwimmhalle mit direktem Gartenzugang - ein besonderes Highlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet die Chance, den Grundriss nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor. Ein ideales Objekt für Käufer mit Vision und dem Wunsch, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 2021 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
6.163,12 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.11
Gültig bis
2035-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Am Rande des Taunus liegt der idyllische Ort und Stadtteil Hofheims: Langenhain. Durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen ist er ein Kleinod mit ganz besonderem Charme und echter Naturverbundenheit.
Langenhain liegt im westlichen Teil des Main-Taunus-Kreises und gehört damit zu einem größeren Erholungs- und Freizeitgebiet. Aufgrund seiner Erhabenheit (300-600 m über NN) und seiner damit verbundenen Fernblicklage wird Langenhain von den Einheimischen und Kennern auch liebevoll unser "Bergdorf" genannt.
Hier wohnen Sie nah an der Natur und genießen die zahlreichen Spazier-, Wander- und Reitwege - ganz gleich ob Sie eher aktiv sein möchten oder Ruhe und Erholung suchen. Der alte Ortskern mit der Kirche oder das Haus der Andacht Bahá'i sind ebenfalls jederzeit einen Besuch wert.
Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale.
Die S-Bahn mit Park & Ride und alle weiterführenden Schulen werden mit Bussen angefahren, Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in etwa 20 Minuten.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA'I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kleinen ganz einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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