Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und vielseitig nutzbaren Räumen in Hofheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ca. 1977 erbaute Einfamilienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eignet sich insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den zentralen Flur. Von hier aus sind die großzügige Küche, das Wohnzimmer sowie das Gäste-WC erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Zugang zur großen, gefliesten Terrasse. Der Außenbereich ist überwiegend gepflastert und entsprechend pflegeleicht gestaltet. Neben der Garage befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum, der derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch einen Südbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken und WC. Die Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,50 Metern, wodurch die vorhandenen Flächen gut nutzbar und möblierbar sind. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Hier stehen ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiger Hobby- bzw. Partykeller sowie ein weiterer, aktuell als Werkstatt genutzter Raum zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie ein umfangreiches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung auf mehrere Wohn- und Nutzebenen ermöglicht sowohl klassische Familienkonzepte als auch die Kombination von Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Rückzugsbereichen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen