Ein Zuhause für die ganze Familie - gepflegtes Reihenhaus mit sonnigem Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche, zusätzlichem Hobbyraum im Keller und einem ca. 311 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Eltern, Kinder und Homeoffice. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Neben einem gepflegten Vorgarten erwartet Sie hinter dem Haus ein großzügiger Garten in ruhiger Ausrichtung zum Wohngebiet, ohne direkte Straße. Die große Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien ein, während eine weitere Sitzmöglichkeit im Schatten der Bäume einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Fliesen und Teppichböden. Die Heizung wurde 2006 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial, angenehmem Wohnkomfort und einem schönen Gartenbereich für Groß und Klein.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen