Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
16540 Hohen Neuendorf - Hohen Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EPSLDFNJSV

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Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in der Osramsiedlung, die ab 1934 nördlich von Berlin gebaut wurde. Sie besteht aus eingeschossigen traufständigen Doppelhäusern mit Satteldächern und einem anschließenden Nebengebäude mit Flachdach. Die Bestandsgebäude auf dem Grundstück umfassen ein Vorderhaus und ein Flachbau bauzeitlich aus der Osramsiedlung, ein daran anschließendes Wohnhaus mit Satteldach aus der Nachkriegszeit und weitere kleine schuppenartige Anbauten. Es besteht folgende Möglichkeit für den neuen Eigentümer: ein 2. Wohnhaus, ein weiteres, eingeschossiges Wohnhaus anzubauen. Der jetzige Wohnbereich umfasst zwei Zimmer plus Küche, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Master-Bad sowie die Küche. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen und einen schönen Blick auf den vorderen Garten ermöglichen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und bietet somit zusätzlich Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein Highlight des gesamten Anwesens ist der großzügig geschnittene Garten der nicht nur zusätzlichen Stauraum mit seinen Nebenbauten bietet, sondern auch eine Werkstattmöglichkeit beherbergt. Hier haben Hobbyhandwerker die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Das Grundstück wird nordöstlich von der Remanéstraße begrenzt, auf den anderen 3 Seiten der angrenzenden Grundstücke. Das Grundstück öffnet sich mit einem großen Garten nach Süd-Westen. Es ist mit den notwendigen Medien, Wasserver- und Entsorgung sowie Strom bereits erschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.000,00 €
Preis/m²
4.529,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Ausstattung im Überblick:
. Baujahr: 1937
. Kernsanierung 1990
. von 2021 bis 2025 renoviert & gepflegt
. Bauweise: massiv
. Küche: Einbauküche
. Fenster & Rollläden: zweifachverglaste Fenster mit Rollläden
. Kaminanschluss im Anbau
. Heizung: Gas-Brennwerttherme
. Stellplätze direkt am Haus

Lagebeschreibung

Der Ort Hohen Neuendorf im Süden des Landkreises Oberhavel grenzt mit etwa 26.000 Einwohnern direkt an den Norden Berlin- Frohnaus.
Großzügige Grundstücke mit Ein-.und Mehrfamilienhäusern und stilvolle Neubauten werden ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Naturliebhaber finden Entspannung in der idyllischen Brandenburger Natur oder sportliche Ertüchtigung am direkt angrenzenden Berliner Golfclub Stolper Heide.
Geschäfte des täglichen Bedarfs , sowie Schule und Kita sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschlüsse an die A10 und A111 in die Berliner City oder ins nahe Umland liegen weniger als 10 Fahrminuten entfernt und sind somit unkompliziert zu erreichen. Der Regionalbahnhof Hohen Neuendorf (West) liegt etwa 2, die S- Bahnstation ca. 5 Minuten entfernt.
Die weitläufige, größtenteils unberührte Brandenburger Natur mit zahlreichen Wäldern und Seen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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