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+++Ein Energiesparhaus für zwei glückliche Familien+++ Tel:0172/3023080



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Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
903.211 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
903.211 €
Grundstück
ca. 526 m²
16556 Hohen Neuendorf - Borgsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ECYPYE478

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
903.211,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.656,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

🏡 Lage & Wohnumfeld: Die Umgebung ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, oft mit Gärten, dazu auch einige moderne Wohnanlagen - eine beliebte Adresse gerade für junge Familien, die Nähe zur Natur schätzen.


Die Landschaft ist geprägt von Waldgebieten, Seen und Rad-/Wanderwegen wie dem Berlin-Kopenhagen-/Havel-Radweg. Ruhe, Grün und Erholungsqualität - ideal für Kinder und Familie.
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🏫 Bildung & Betreuung direkt an der Bahnhofstraße
Kindertagesstätte Kobolde (Kita & Hort)

Adresse: Bahnhofstraße?33, unmittelbar an der Grundschule gelegen (Kita & Hort unter einem Dach)

Betreuung von Vorschulkindern und Hortkindern (5-12 Jahre), mit bis zu 225 Plätzen

Öffnungszeiten: Mo-Fr 6:00-19:00 Uhr, keine Schließzeiten außer 24./31.12.

Vorschulkinder lernen früh die Schule kennen (durch enge Kooperation mit Grundschule), inkl. Werkstatt, Bibliothek, Sporthalle, Garten und Sportplatz.

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Grundschule Borgsdorf

Adresse: Bahnhofstraße?33a

Ca. 270 Schüler in etwa 13 Klassen (18-25 Schüler/Klasse), zweizügiger Standort

Computerraum, Kunst- und Musikraum, umfangreiche AG-Angebote (Lesen, Sport, Musik, Theater)

Enge Kooperation mit Hort, Bibliothek, Jugendtreff, Vereinen und Stadtbibliothek.

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Weitere Betreuung

Weitere Kitas im Ort wie "Krümelkiste", "Waldwichtel", "Zauberstein" etc. in kurzer Distanz erreichbar.

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Zusätzlich Eltern-Kind-Gruppen, Familienzentrum, Bibliothek direkt an der Bahnhofstraße (z.?B. Stadtbibliothek).
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🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

In Borgsdorf (nahe Bahnhof) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Penny, Netto, zudem Baumarkt (BAUHAUS), Gartencenter Pflanzen-Kölle - alle zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind sowohl im Ort selbst als auch im 2?km entfernten Oranienburg gut erreichbar.

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🚆 Verkehrsanbindungen

S-Bahnhof Borgsdorf direkt an der Bahnhofstraße, S1 (Berlin-Wannsee ? Oranienburg), VBB Tarif Berlin?C/5153.

Buslinie 816 verbindet Borgsdorf mit Velten.

In unmittelbarer Nähe: Landesstraße L20 mit Anschluss an die A10 (Berliner Ring) und B96, ideal für Pendler oder Ausflüge ? Berlinzentrum ca.?25?km, Flughafen Tegel ca.?25?Min und Oranienburg ca.?2?km entfernt

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🧘 Freizeit, Vereine & Naherholung

Sportplatz an der Bahnhofstraße gehört zur Grundschule - mit Kunstrasen, Laufbahn, Weit-Kugelstoß-Anlage, Halle, Flutlicht. Sportvereine wie FSV Forst Borgsdorf, VfL Borgsdorf (z.?B. Volleyball, Aerobic, Nordic Walking) und HSV Oberhavel (Handball) haben Standorte direkt hier oder nahebei.
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Der Naturpark Barnim, Briesetal, Briesesee und ein Kletterwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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