Mit QNG günstig finanzieren. Dein Mehrgenerationenparadies mit tollem Grundstück

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.051.809 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.051.809 €
Grundstück
ca. 1250 m²
16540 Hohen Neuendorf - Hohen Neuendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XZ76FAAM7

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 227,60 m² auf zwei Etagen und 7 Zimmern bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie, inklusive Oma und Opa. Das Haus ist perfekt in zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen unterteilt, sodass jede Partei ihre Privatsphäre genießen kann. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Die kleinere Wohneinheit befindet sich ebenerdig, ideal für Senioren oder Gäste, während die größere Wohnung das Obergeschoss und einen Teil des Erdgeschosses einnimmt. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Zuhause profitierst du bei Living Haus von zahlreichen besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt und das spätere Wohnen noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen - die Küche wird rechtzeitig geliefert. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG sparst du nicht nur Energie, sondern erzeugst auch selbst erneuerbaren Strom über eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. So kannst du dein Traumhaus entspannt realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - für einen sofort bezugsfertigen Wohnkomfort. Living Haus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung und Umsetzung. Dein zukünftiges Zuhause wird so genau so, wie du es willst - perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit innovativen Technologien für ein nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 227,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.051.809,00 €
Preis/m²
4.613,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Planungssicherheit bei den Baukosten garantiert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude-, Bauleistungs- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau, und umfasst auch staatliche Förderprogramme.



Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung.
Kein "QNG-ready", kein halbfertiges Konzept - sondern ein Haus, das von Anfang an konsequent durchdacht und vollständig umgesetzt wird: im KfW-40-Standard und mit echter QNG-Zertifizierung. Der entscheidende Vorteil für dich: Du musst dich um nichts kümmern. Das gesamte Zertifizierungsverfahren ist komplex und fehleranfällig - schon kleine Abweichungen können Förderungen gefährden. Genau deshalb übernehmen wir den kompletten Prozess für dich und stellen sicher, dass alle Anforderungen zuverlässig erfüllt werden.
QNG steht für nachweislich nachhaltiges und gesundes Wohnen: schadstoffarme Materialien, ein geprüftes Raumklima und ein besonders energieeffizientes Gesamtkonzept. Das bedeutet für dich nicht nur ein spürbar angenehmeres Wohngefühl, sondern auch dauerhaft niedrige Energiekosten und eine hohe Zukunftssicherheit deiner Immobilie.
Gleichzeitig eröffnet dir die QNG-Zertifizierung Zugang zu besonders attraktiven Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen. In vielen Fällen wirkt sich das stärker auf die monatliche Belastung aus, als Bauherren zunächst erwarten - und macht ein hochwertigeres Haus oft überraschend gut finanzierbar.
Unterm Strich investierst du nicht nur in ein Haus, sondern in langfristige Sicherheit, stabile Werte und ein Zuhause, das heute schon den Anforderungen von morgen entspricht - ohne Risiko, ohne Unsicherheiten und ohne halbe Lösungen.


Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB genießen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer sorgt für einen reibungslosen Bauablauf.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle hochwertigen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Kein teureres "SCHLÜSSELFERTIG" ! Wer beim Hausbau selbst Verantwortung übernimmt, spart bares Geld. Eigene Handwerker zu beauftragen lohnt sich - oft deutlich mehr als "schlüsselfertig" zu bauen. Denn bei schlüsselfertigen Angeboten zahlst du die Aufschläge für Koordination, Fremdvergabe und Gewinnmargen immer mit - und das treibt den Gesamtpreis spürbar nach oben.
Mit einem klaren Ausbaukonzept behältst du die Kontrolle: Hochwertige Materialien werden direkt auf die Baustelle geliefert. Du musst nur noch die Arbeitsleistung erbringen oder von eigenen Handwerkern ausführen lassen. So reduzierst du die Baukosten deutlich, senkst deinen Finanzierungsbedarf und gewinnst finanziellen Spielraum.
Weniger Fremdkapital, mehr Qualität und mehr Rendite. Dein Haus wird damit nicht nur ein Zuhause, sondern eine wirtschaftlich starke Entscheidung.

Dein LivingHaus bietet dir also ein Komplettpaket, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hohen Neuendorf ist ein attraktiver Wohnort im Landkreis Oberhavel.

Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Niederheide.
Das Grundstück hat kein Gefälle, ist gut geschnitten und schon umzäunt. Voll erschlossen, sofort bebaubar, ruhige Wohnlage, nahe der Havel. Auf dem Grundstück sind sehr nützliche kleine Altbebauungen. Von deiner Garage aus fährst du nur ca. 40 Minuten bis zum Kurfürstendamm, bzw. 45 Minuten bis zum Alexanderplatz oder nur 7 Minuten bis zu Kaufland.

Die Freizeitgestaltung in Hohen Neuendorf ist vielfältig und lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und nahegelegene Seen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die den Kindern und Jugendlichen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit mehreren Buslinien und einem S-Bahnhof verbindet Hohen Neuendorf schnell mit Berlin und anderen umliegenden Orten. Die Nähe zur Autobahn A10 ermöglicht Pendlern eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig bester Erreichbarkeit.

Hohen Neuendorf ist damit der perfekte Ort für dein zukünftiges Zuhause, das dir Lebensqualität, Komfort und eine ideale Anbindung an Arbeit und Freizeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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