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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
704.800 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
704.800 €
Grundstück
ca. 504 m²
16556 Hohen Neuendorf - Borgsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3U8U1IR13

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Objektbeschreibung

Klare Linien. Starke Formen. Vier Quader, die sich zu einer markanten Architektur vereinen. Mit 145 m² Wohnfläche ist das Black Label 9 ein Haus für Menschen, die Ziele setzen und Maßstäbe definieren. Erdgeschoss: Effizienz trifft Stil Der überdachte Eingang führt direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Versetzte Ebenen sorgen für Dynamik und Weite. Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC - funktional, durchdacht, ohne Kompromisse. Obergeschoss: Raum für Rückzug und Energie Ein fast 10 m² großer Balkon - direkt vom Schlafzimmer und Bad erreichbar - ist Ihr persönlicher Platz für Klarheit und Fokus. Zwei identische Kinderzimmer mit Sitzfenstern geben Raum für Struktur und Ordnung.

Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
704.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.827,40 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Lagebeschreibung

Willkommen in Borgsdorf - dem charmanten Stadtteil von Hohen Neuendorf, der urbanes Flair mit naturnaher Idylle verbindet. In der Thälmannstraße 13 erwartet Sie ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit 1.008?m² Fläche, das sich ideal für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern eignet.

Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral in einer gewachsenen Wohngegend, die vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zum S-Bahnhof Borgsdorf (Linie S1) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der nahegelegene Pinnower See lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und der Havelradweg ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.

In Borgsdorf finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum in der Nähe des S-Bahnhofs sowie das Gartencenter Pflanzen-Kölle an der L20 decken den täglichen Bedarf ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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