Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
680.324 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
680.324 €
Grundstück
ca. 776 m²
16562 Hohen Neuendorf - Bergfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RV31TYWTW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.324,00 €
Preis/m²
4.098,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Bergfelde ist ein Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel (Bundesland Brandenburg). Der Ort liegt nördlich von Berlin und gehört zum engeren Berliner Umland. Durch seine Lage zwischen Stadt und Natur gilt Bergfelde als typischer Pendler-Wohnort mit guter Anbindung an die Hauptstadt.

Lagebeschreibung von Bergfelde (Hohen Neuendorf)
Geographische Lage

Bergfelde liegt im Süden des Landkreises Oberhavel unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Der Ortsteil grenzt an mehrere Gemeinden des Berliner Umlands sowie an Berliner Bezirke.

Nachbarorte bzw. angrenzende Gebiete sind u. a.:

Berlin (Bezirk Reinickendorf) im Süden

Birkenwerder im Norden

Glienicke/Nordbahn im Osten

Ortskern von Hohen Neuendorf im Westen

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wodurch eine ruhige und naturnahe Wohnlage entsteht.

Verkehrsanbindungen
Schienenverkehr

Der wichtigste ÖPNV-Knoten ist der

S-Bahnhof Bergfelde

Hier verkehrt die S-Bahn-Linie S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder. Von Bergfelde bestehen direkte Verbindungen nach Berlin, z. B.:

ca. 25 Minuten nach Prenzlauer Berg

ca. 35 Minuten zum Alexanderplatz

Damit ist Bergfelde besonders für Pendler nach Berlin attraktiv.

In der Nähe liegt außerdem der

S-Bahnhof Hohen Neuendorf

der zusätzliche Verbindungen im Berliner S-Bahn-Netz bietet.

Busverkehr

Bergfelde ist durch regionale Buslinien erschlossen, z. B.:

Buslinie 809: Verbindung nach Hennigsdorf und zum Berliner Ortsteil Hermsdorf (Berlin).

Innerhalb von Hohen Neuendorf bestehen außerdem weitere Busverbindungen zwischen den Ortsteilen und zu Regionalbahnstationen.

Straßenverkehr

Bergfelde ist über mehrere wichtige Straßen gut erreichbar:

Landesstraße L171 - Verbindung Richtung Berliner Stadtgebiet

Bundesstraße B96a - Verbindung zum Berliner Ring und nach Norden

Anschluss an die Autobahn A111 Richtung Berlin

Anschluss an den Berliner Ring (A10) über Birkenwerder

Damit ist Berlin sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichbar.

Park-and-Ride / Fahrrad

Am Bahnhof Bergfelde gibt es eine moderne Park-and-Ride- und Bike-and-Ride-Anlage mit vielen Stellplätzen für Autos und Fahrräder, um den Umstieg auf den öffentlichen Verkehr zu erleichtern.

✅ Zusammenfassung:
Bergfelde ist ein ruhiger Wohnort im Berliner Umland mit guter Infrastruktur. Die Kombination aus

S-Bahn-Anschluss nach Berlin

Busverbindungen in die Region

guter Straßenanbindung (B96a, A111, A10)

macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hohen Neuendorf