35644 Hohenahr-Erda Wohnhaus mit außergewöhnlichem Weitblick, tollem Garten und großer Garage

Entdecken Sie ein vielseitiges Wohnhaus in der schönen Gemeinde Hohenahr / Erda. Dieses großzügige Anwesen wurde Jahr 1980 erbaut. In 2000 wurde das Haus durch den westlichen Anbau und einen großen Balkon erweitert. Im Dachgeschoss ist eine eigene Wohnung mit ca. 59 m² entstanden. Diese befindet sich aktuell überwiegend noch im Rohbauzustand, Anschlüsse sind vorhanden und Dachflächenfenster erneuert. Durch die offene Bauweise mit hoher Decke bietet diese Etage beste Voraussetzungen, um sich nach eigenen Vorstellungen einen traumhaften Wohnbereich einzurichten. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² hat einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, erweitert um den Anbau und Zugang auf den großen Balkon. Von hier aus gelangen Sie über Ihre eigene kleine Brücke auch zur Garage. Weitere 3 Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind hier vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Windfang noch das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Im Untergeschoss wurde eine dritte Wohnung mit separatem Eingang geschaffen. Diese Flächen sind nur zum Teil in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, da nicht sämtliche Räume ursprünglich als Wohnfläche deklariert wurden. Aktuell werden zwei Zimmer, das Bad und eine Küche als Wohnung genutzt. Eine eigene Terrasse ist auch hier vorhanden. Weiterhin sind Heizungsraum, Waschküche und Vorratslager im Untergeschoss. Autofans werden von der ca. 85 m² großen Garage begeistert sein. Hier finden nicht nur mehrere Autos Platz, auch für Hobbys oder für Feiern kann man diese Fläche mit anschließender Terrasse prima nutzen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 921 m². Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder den Balkonen und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen, der Ausblick ist sensationell. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charme und Potenzial zu erwerben, und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung